Cuántas personas vivimos en Playacar Fase II, cuántas viviendas hay y cuánta actividad económica tiene nuestro territorio, según la información pública del INEGI ordenada para el límite oficial de Fase II. Conocernos con cifras verificables también es una forma de cuidar Playacar.
Todas las cifras de esta página provienen de bases de datos públicas del INEGI. Cualquier persona puede consultarlas gratis en inegi.org.mx. Nosotros solo las sumamos y ordenamos para el límite de Playacar Fase II.
Estas cifras no representan el número de unidades privativas, los indivisos ni las cuotas del condominio, que son información interna de la Administración.
El censo es de marzo de 2020 y el directorio de negocios, de mayo de 2026. Aquí solo comunicamos lo que el INEGI publica.
Según el Censo 2020, en Playacar Fase II viven 2,337 personas: el 0.77% de la población de la ciudad de Playa del Carmen, 1 de cada 130 habitantes. Según el DENUE, aquí está el 2.4% de los negocios de la ciudad y el 11% de su empleo mínimo registrado.
En 2020, el censo del INEGI obtuvo entrevista en 480 de las 927 viviendas habitadas de Fase II: el 52%. En la ciudad fue el 82% y en todo el país, el 96%. Para las 447 viviendas sin entrevista, el INEGI estimó cuántas personas viven ahí con el procedimiento que describe su metodología oficial.
Por eso la cifra oficial de 2,337 residentes incluye una parte estimada por el INEGI: cerca de 1,330 personas aparecen sin edad ni otras características. Los porcentajes de esta página sobre edad, estudios o servicios describen a las personas y viviendas con información registrada.
Acerca, aleja y toca cada punto, zona o manzana para ver lo que registró el INEGI. El límite sigue el Plano de Usos de Suelo de Playacar Fase II.
Los puntos están donde el INEGI los registró. Cada negocio aparece en la ubicación que tiene en el DENUE. Algunos quedan sobre la carretera o la calle, a unos metros del límite, y en las plazas comerciales varios comparten un mismo punto (el número dice cuántos). Si una ubicación no coincide con la realidad, así la registró el INEGI. El directorio puede incluir negocios que ya cerraron o no incluir los más recientes.
Mapa base ilustrativo. Es el plano de lotes de Playacar Fase II, georreferenciado. El límite, las manzanas y los negocios están en su posición geográfica, con una precisión de unos metros.
Fase II comparada con la ciudad de Playa del Carmen en el mismo censo de 2020 del INEGI. En Fase II, los porcentajes se calculan sobre las 1,010 personas y 498 viviendas con información registrada. Es una fotografía de 2020: la composición actual puede ser distinta.
| Indicador (Censo 2020) | Fase II | Ciudad |
|---|
En marzo de 2020, el censo del INEGI registró 1,760 viviendas en Fase II: 927 con residentes habituales y unas 500 de uso temporal, como casas de descanso o de temporada. El uso temporal, 28.5%, es tres veces el de la ciudad (9%). Es parte del carácter de Playacar, donde la vida residencial convive con la hospitalidad.
Es una fotografía del día del censo, en marzo de 2020, con las categorías del INEGI, y puede no coincidir con la situación actual. El INEGI llama «de uso temporal» a las viviendas que se usan para vacacionar, descansar o vivir algunos días, y cuenta como disponibles (en su término técnico, «deshabitadas») a las viviendas terminadas y listas para habitarse que ese día no tenían residentes ni uso temporal. Por confidencialidad, el INEGI reserva 4 cifras de dos manzanas pequeñas; por eso las de uso temporal están entre 502 y 503 y las disponibles entre 330 y 331. Porcentajes sobre las viviendas particulares; en la ciudad se excluyen 9 viviendas colectivas.
El DENUE (Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas) es el directorio público del INEGI con la ubicación, la actividad y el tamaño de los negocios del país. Su edición de mayo de 2026 registra 236 negocios y establecimientos en Fase II, el 2.4% de los de la ciudad.
Los clasifica por rangos de personal: de 0 a 5, de 6 a 10, de 11 a 30, de 31 a 50, de 51 a 100, de 101 a 250 y de 251 o más. Por eso no existe un número exacto de empleos.
Para tener una referencia, sumamos el número más bajo de cada rango: 4,363 personas. El empleo real es mayor. Con esa suma, Fase II reúne el 11% del empleo mínimo de la ciudad. La diferencia la hace la hospitalidad: los 12 establecimientos de Fase II en el rango de 251 personas o más son hoteles, un tercio de los 36 de toda la ciudad.
Quien trabaja en Fase II no necesariamente vive aquí: los residentes son del censo de 2020 y el directorio de negocios, de 2026. El DENUE puede incluir negocios que ya cerraron, no incluir los más recientes, repetir un mismo establecimiento o clasificar una oficina como hotel. Aquí se muestra tal como lo publica el INEGI.
INEGI levantó la Encuesta Intercensal del 6 de octubre al 14 de noviembre de 2025, en una muestra de 7.3 millones de viviendas del país. Al ser una muestra, publica estimaciones con su intervalo de confianza. Llega hasta las ciudades de 50 mil habitantes o más y no baja a manzanas, así que no actualiza las cifras de Fase II: para nuestro polígono, el Censo 2020 sigue siendo el dato oficial más reciente.
Intervalo de confianza al 90% (barra), estimación (círculo) y conteo del Censo 2020 (rombo).
El conteo de 2020 cae dentro del intervalo de 2025. Por eso no calculamos qué parte de la ciudad vive hoy en Fase II: mezclaríamos un conteo de 2020 con una estimación de 2025. INEGI pide leer cada estimación junto con sus medidas de precisión.
Estimaciones de la Encuesta Intercensal 2025, con su intervalo de confianza al 90%.
Municipio de Playa del Carmen (antes Solidaridad): 394,326 habitantes estimados, de 321,431 a 467,221. Coeficientes de variación: 12.0% en la ciudad y 11.2% en el municipio.
Cada cifra de esta página se puede rastrear hasta un archivo público del INEGI. Estos son los pasos, las decisiones que tomamos y sus límites.
Partimos del Plano de Usos de Suelo de Playacar Fase II (2023) y lo georreferenciamos contra la red de calles de OpenStreetMap. El polígono mide 319.1 hectáreas y 7.7 km de perímetro. Para validarlo: la glorieta de Paseo Tikal quedó a 3.7 m de su posición real, y 21 de los 22 puntos con GPS del levantamiento de señalética de julio de 2026 caen dentro (el otro, una caseta de acceso del borde norte, a 1.6 m del límite).
En la costa, el límite sigue la línea de lotes, así que deja fuera la zona federal marítimo terrestre. Al noreste, cierra donde termina Paseo Tikal, en la oficina de la Administración. La Manzana 28B, frente a la Av. 10 Sur (hoy Plaza Antigua), quedó fuera del límite completa: casi toda pertenece a Fase I, y la franja estrecha de su lado poniente que es de Fase II no tiene residentes en el censo.
INEGI publica el censo por manzana. El conteo oficial de esta ficha usa las 15 manzanas que están completas dentro del límite; juntas cubren el 88.5% del polígono, y el resto son calles y una manzana compartida.
Dos claves de INEGI mezclan lotes de Fase II con lotes de Fase I y no se pueden separar, porque INEGI no publica datos por debajo de la manzana. La 0442-004 agrupa las Manzanas 27, 27A y 28 de Fase II con una fila de lotes de Fase I: 116 residentes y 152 viviendas en total. La 0052-034 agrupa la Manzana 28B con lotes de Fase I, sin residentes. Ninguna se suma. Así, el conteo solo tiene números de Fase II, aunque deja fuera a los residentes de las Manzanas 27, 27A y 28: el total de Fase II en 2020 está entre 2,337 y 2,453 residentes.
Por confidencialidad (artículo 37 de la Ley del Sistema Nacional de Información Estadística y Geográfica), INEGI reserva con asterisco algunas cifras de manzanas pequeñas. Para no perderlas usamos los totales de las AGEB 0423, 0438 y 0796, que están completas dentro de Fase II, y recuperamos por suma las cifras que lo permiten.
Cuando no se obtiene entrevista en una vivienda habitada, el INEGI estima cuántas personas viven ahí y las suma a la población total. Su diccionario de datos lo dice así:
El procedimiento está en la Síntesis metodológica y conceptual del Censo 2020, apartado 8.7, «Imputación». A cada vivienda pendiente se le asigna la información de una vivienda censada cercana, de la misma AGEB y elegida al azar. Donde el operativo de campo no pudo visitar, INEGI asigna personas según el promedio municipal de habitantes por vivienda y solo registra su sexo; el resto queda como «no especificado».
En Fase II, 447 de las 927 viviendas habitadas (48%) quedaron sin información, y cerca de 1,330 de los 2,337 residentes aparecen sin edad ni características. INEGI no publica qué procedimiento aplicó en cada zona.
Margen de error. El censo es un conteo exhaustivo y no publica margen de error. Se levantó del 2 al 27 de marzo de 2020. Según la misma Síntesis metodológica, la verificación que debía volver a las viviendas sin entrevista se pospuso por la pandemia a los meses de junio a agosto, y la Encuesta de Posenumeración, que iba a medir la cobertura, se canceló.
Contamos una unidad económica del DENUE de mayo de 2026 cuando INEGI la ubicó dentro del límite o le asignó una de las 15 manzanas de Fase II. 195 cumplen las dos condiciones, 40 solo la clave de manzana (sus puntos quedan sobre la carretera o la calle, a menos de 18 m del límite) y 1 solo la ubicación. Total: 236. Los negocios de la Manzana 28B, como los de Plaza Antigua, no se cuentan.
El DENUE publica el personal ocupado por rangos (0 a 5, 6 a 10, hasta 251 y más) y no publica ventas. Sumamos el mínimo de cada rango: 4,363 personas como piso. Algunos registros se repiten o corresponden a oficinas; por ejemplo, un mismo hotel aparece dos veces. Los dejamos tal como los publica el INEGI.
Es una muestra con estimaciones e intervalos de confianza al 90%. Su nivel más fino es la ciudad, así que la usamos como contexto y no para actualizar las cifras de Fase II.
Toda esta información es pública y gratuita. Puedes consultarla directamente en los portales del INEGI:
Para encontrar Fase II en el censo: Quintana Roo, municipio de Playa del Carmen (008), localidad Playa del Carmen (0001); AGEB 0423, 0438 y 0796 completas, y las manzanas 019, 020, 021, 022, 025 y 026 de la AGEB 1046.
Estas cifras vienen de datos públicos del INEGI, que cualquier persona puede consultar en sus portales. Al citarlas, menciona siempre la fuente original:
Playacar Fase II: 2,337 residentes y 1,760 viviendas (INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020); 236 unidades económicas y más de 4,300 personas ocupadas como mínimo (INEGI, DENUE, mayo de 2026). Información pública del INEGI, disponible en inegi.org.mx, ordenada para el límite de Fase II en playacarfase2.com/en-cifras.
Son datos públicos del INEGI y sirven para hablar de Playacar con cifras que cualquiera puede verificar: en una asamblea, con las autoridades o al darle la bienvenida a un vecino nuevo. Si algo no cuadra con lo que vives cada día, cuéntanos y lo revisamos juntos.